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Les Salles-du-Gardon (30110) > Canton La Grand-Combe > Arrondissement Alès > Département Gard > Région Occitanie
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€67,000
LOT DE 3 APPARTEMENTS + 7 CAVES + 2 GARAGES Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine...
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Description:
LOT DE 3 APPARTEMENTS + 7 CAVES + 2 GARAGES Avis aux investisseurs, cette propriété de trois appartements un de 100 m2 (T5) et deux de 80 m2 (T3) + plusieurs caves (124 m2) + 2 garages + une cour intérieure et 1 terrasse, 2 balcons, en pleine propriété (pas de copropriété), vous est proposée à la vente. Ces appartements possèdent de beaux volumes mais méritent une rénovation complète pour les mettre en location. Ancien Mas du centre du village des Salles du Gardon, qui a été modifié, divisé avec le temps et laissé vacant durant de nombreuses années, sauf pour le plus grand appartement qui a été rénové, agrandit avec des améliorations par la propriétaire. Malgré les gros travaux à effectuer, la rentabilité est excellente sans compter ce qui pourrait être remboursé par les aides de l'État. Sa localisation est parfaite pour tout faire à pied, commerces, transport, école etc... Situé aux portes des Cévennes à seulement 15 minutes d'Alès. A visiter au plus vite, pour plus de renseignements contactez-moi au , je me ferai un plaisir de vous y répondre... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 3 RCP AIG Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Main Characteristics:
- 252 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 407 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 85 (F)
Miscellaneous:
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 4 parking(s) extérieur(s)
Price:
- €67,000
- sold by: agency
- added to site on 12 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Les Salles-du-Gardon (30110)
- Canton: La Grand-Combe
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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